Puisque les logements énergivores sont principalement responsables du réchauffement climatique, il faut songer à faire diagnostiquer sa maison afin de réduire son impact sur l’environnement.
Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique, en particulier, permet d’évaluer la consommation d’énergie ainsi que le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bâtiment afin de connaître s’il fait partie ou non des passoires thermiques.
C’est aussi un moyen de comprendre quels travaux il faut entamer pour rendre une maison plus écologique.
Comment se déroule le Diagnostic de Performance énergétique ?
Obligatoire pour la vente et la mise en location d’un logement, le DPE est normalement réalisé par un professionnel dénommé diagnostiqueur immobilier.
Il prend la forme d’une visite et d’une inspection des différentes pièces de la maison et il est établi à partir de différents critères dont : le département, l’altitude, l’orientation, l’année de construction, la hauteur sous plafond et le type de bâtiment.
Pendant la décente sur terrain, le diagnostiqueur immobilier collecte aussi la description des équipements de production de chaleur, d’eau chaude sanitaire, de ventilation, de climatisation et d’éclairage.
Il tient compte des caractéristiques de l’enveloppe isolante du bâtiment, notamment des murs, des planchers, des plafonds, des baies, des portes, des combles et des ponts thermiques.
À partir de l’ensemble des données recueillies, le diagnostiqueur immobilier estime la quantité d’énergie consommée par an sur la base de conditions d’usage standards et préétablis.
Ce qui lui permet de dresser le rapport de DPE dans lequel il détermine l’étiquette énergie et l’étiquette climat du logement.
À quoi sert le Diagnostic de Performance énergétique ?
Grâce au diagnostic réalisé par le diagnostiqueur immobilier donc, il est possible de connaître de manière plus précise et plus exacte la quantité d’énergie consommée annuellement par le logement et aussi la quantité de gaz à effet de serre qu’il dégage.
En fait, le Diagnostic de Performance Energétique a été pensé spécialement dans le but de responsabiliser les propriétaires.
Il incite également ces derniers à réaliser des travaux d’économie d’énergie du genre : isolation des combles et des murs, remplacement des portes et des fenêtres, perfectionnement de la ventilation du logement ou amélioration du système de chauffage et de production d’eau chaude.
Par ailleurs, il ne faut pas oublier que le DPE valorise les maisons à faible impact environnemental sur le marché de l’immobilier. Il aide les vendeurs et les bailleurs à trouver facilement des acquéreurs et des locataires.
Souffle Magazine